LOTTO UNICO

Localizzazione
Nel Comune di ASSISI (PG) - LOCALITA' VALECCHIE, VIA DI VALECCHIE 4. La struttura è ubicata nella frazione di Valecchie a circa 1 km dal centro di Assisi, proprio sotto la cinta muraria comunale lungo la direttrice stradale che porta verso Santa Maria degli Angeli. La frazione di Valecchie è costituita sostanzialmente da qualche edificio isolato adibito a residenza o attività turistico ricettive mutuate dalla residenza. La frazione di Santa Maria degli Angeli, invece, rappresenta a tutti gli effetti una zona decentrata del Comune di Assisi con la presenza di importanti uffici pubblici.

Descrizione
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra da 220 mq circa cadauno, oltre ad un corpo seminterrato in ampliamento di circa mq 40 ed una corte esterna che circonda l'immobile di circa mq 3.740. La struttura è formata da 12 stanze con una capacità autorizzata massima di 66 posti letto ad uso ostello. Di queste solo 3 sono dotate di bagno privato. L'ostello ha una apertura stagionale (buona stagione) che prevede circa 7/8 mesi di attività annuale. I dati forniti dalla proprietà evidenziano una media di presenze, negli ultimi 5 anni, di circa 6.200 persone/anno. La struttura, tipica della zona, risulta ben integrata nel contesto e gode di una splendida vista di Assisi. La distribuzione degli spazi è idonea all'uso ricettivo con due piani, adibiti alla camere ed ai servizi igienici, il piano terra destinato agli spazi comuni (reception, ristorante, cucina ed una camera padronale) ed il corpo nuovo ampliato destinato agli spazi accessori (camere di servizio, magazzini, centrale termica). L'immobile è in discreto stato manutentivo e non sembra necessitare di particolari interventi di manutenzione. Sono compresi nella vendita tutti i beni mobili di proprietà della fallita Associazione presenti all'interno dell'immobile, come da verbale di inventario fallimentare del 12.10.2019.